woning schenken aan zoon: mag hij de WOZ-waarde gebruiken voor overdrachtsbelasting?
Bij het schenken van een woning aan uw zoon komt de vraag naar voren of de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) gebruikt kan worden voor de berekening van de overdrachtsbelasting. Het is belangrijk om te begrijpen hoe de wetgeving rondom schenken en overdrachtsbelasting in Nederland is ingericht.
Overdrachtsbelasting en WOZ-waarde
In Nederland is de overdrachtsbelasting van toepassing bij de verkrijging van onroerend goed. Normaal gesproken wordt de waarde van de woning vastgesteld op basis van de marktwaarde, wat betekent dat de prijs die betaald is voor de woning als uitgangspunt dient. Echter, bij een schenking zijn er specifieke regels.
- Schenking en marktwaarde: Bij een schenking van een woning wordt in principe de waarde in het economische verkeer (marktwaarde) als grondslag voor de overdrachtsbelasting gehanteerd.
- WOZ-waarde: De WOZ-waarde kan een indicatie geven van de waarde van de woning, maar is niet altijd gelijk aan de marktwaarde. De WOZ-waarde kan lager of hoger zijn dan de werkelijke verkoopwaarde.
- Toepassing: Bij een schenking kan het zijn dat de belastingdienst de WOZ-waarde accepteert als basis voor de overdrachtsbelasting, maar dit is niet automatisch gegarandeerd. Het kan afhankelijk zijn van de specifieke omstandigheden van de schenking.
Conclusie
Hoewel de WOZ-waarde mogelijk gebruikt kan worden als basis voor de overdrachtsbelasting bij een schenking, is het essentieel om te weten dat de belastingdienst de marktwaarde als uitgangspunt hanteert. Dit kan leiden tot een hogere belastingplicht wanneer de marktwaarde hoger is dan de WOZ-waarde. Daarom is het raadzaam om in dit soort situaties professioneel advies in te winnen.
Als u twijfelt over de specifieke situatie of meer inzicht nodig heeft, kunt u het beste contact opnemen met een advocaat of juridisch expert. U kunt ons contactformulier op de website invullen voor meer informatie en ondersteuning.
