Belastingverplichtingen voor een tweede woning in Spanje zonder hypotheek
Wanneer u een tweede woning in Spanje bezit zonder hypotheek, zijn er verschillende belastingverplichtingen waar u rekening mee moet houden. Hieronder worden de belangrijkste belastingen en verplichtingen uiteengezet.
1. Onroerendezaakbelasting (IBI)
Als eigenaar van een woning in Spanje bent u verplicht om jaarlijkse onroerendezaakbelasting (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI) te betalen. Deze belasting wordt geheven door de gemeente waar de woning zich bevindt en is gebaseerd op de kadastrale waarde van het pand.
2. Vermogensbelasting (Impuesto sobre el Patrimonio)
Afhankelijk van de waarde van uw tweede woning, kan het zijn dat u vermogensbelasting moet betalen. Deze belasting is van toepassing op de totale waarde van uw bezittingen, inclusief onroerend goed. De tarieven en vrijstellingen kunnen per regio verschillen.
3. Inkomstenbelasting (IRNR)
Als een niet-resident in Spanje moet u ook rekening houden met de inkomstenbelasting voor niet-residenten (Impuesto sobre la Renta de No Residentes, IRNR). U betaalt belasting over de ‘vermoedelijke huurwaarde’ van uw woning, zelfs als u deze niet verhuurt. Dit betekent dat u belasting betaalt over een geschat bedrag dat u zou ontvangen als u de woning zou verhuren.
4. Gemeentelijke belasting op economische activiteiten (IAE)
Als u van plan bent om uw woning tijdelijk te verhuren, moet u zich registreren en mogelijk gemeentelijke belastingen voor economische activiteiten betalen. Dit is afhankelijk van de aard en duur van de verhuur.
5. Aangifte en betaling
Het is belangrijk dat u op tijd aangifte doet en de verschuldigde belastingen betaalt. De deadlines voor de aangiften kunnen variëren, dus het is raadzaam om deze goed in de gaten te houden.
Gezien de complexiteit van het belastingstelsel en de mogelijke gevolgen van niet-naleving, is het aan te raden om advies in te winnen bij een gespecialiseerde advocaat of belastingadviseur. Voor meer informatie of als u hulp nodig heeft, kunt u gebruik maken van het contactformulier op onze website.
