Informatie over het vestigen van een voorkeursrecht door de gemeente
Wanneer een gemeente een voorkeursrecht wil vestigen op uw landbouwgrond binnen de bebouwde kom, betekent dit dat de gemeente het recht heeft om uw grond als eerste te kopen als u besluit deze te verkopen. Dit kan een aanzienlijke impact hebben op uw eigendomsrechten en toekomstige plannen voor uw grond. Hier zijn enkele stappen die u kunt overwegen om te ondernemen:
1. Begrijp de wetgeving
Het vestigen van een voorkeursrecht is geregeld in de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg). Deze wet stelt de gemeente in staat om strategisch gelegen gronden eerst te kopen voordat anderen dat kunnen, om zo toekomstige ontwikkelingen te faciliteren.
2. Controleer de procedure
De gemeente moet een formele procedure volgen om een voorkeursrecht te vestigen. Dit omvat meestal een besluit van de gemeenteraad en een inschrijving in het kadaster. U dient een officiële kennisgeving te ontvangen.
3. Maak bezwaar
U heeft de mogelijkheid om bezwaar te maken tegen het besluit tot het vestigen van een voorkeursrecht. Dit moet binnen zes weken na de bekendmaking van het besluit. Het is raadzaam om hierbij juridische bijstand in te schakelen.
4. Onderzoek mogelijkheden voor compensatie
Als het voorkeursrecht uw plannen en de waarde van uw eigendom significant beïnvloedt, kunt u mogelijk in aanmerking komen voor compensatie. Overleg hierover met een juridisch adviseur.
5. Juridisch advies inwinnen
Gezien de complexiteit van de materie is het verstandig om een advocaat of juridisch adviseur te raadplegen die gespecialiseerd is in vastgoedrecht en overheidsaangelegenheden.
Door deze stappen te volgen, kunt u een beter inzicht krijgen in uw rechten en opties, en mogelijk de impact van het voorkeursrecht op uw eigendom minimaliseren.
