Ernstige Tekortkoming van de Erfpachter
Wanneer er wordt gesteld dat een erfpachter in ernstige mate tekortschiet in het nakomen van zijn verplichtingen, impliceert dit dat de erfpachter significante en substantiële tekortkomingen vertoont in het naleven van de voorwaarden van de erfpacht. Dit kan zowel contractuele als wettelijke verplichtingen betreffen. Hieronder worden enkele voorbeelden opgesomd van wat onder ernstige tekortkoming kan worden verstaan:
1. Niet-Nakoming van Financiële Verplichtingen
Het niet tijdig of geheel niet betalen van de jaarlijkse canon (erfpachtvergoeding).
Het niet voldoen aan overige financiële verplichtingen zoals onderhoudskosten of belastingen die specifiek aan het erfpachtcontract zijn gekoppeld.
2. Verwaarlozing van het Erfgoed
Het niet onderhouden van het erfpachtrechtelijk object, waardoor het in verval raakt of de waarde significant vermindert.
Het nalaten van noodzakelijke reparaties of renovaties die zijn voorgeschreven in het erfpachtcontract.
3. Onrechtmatige Gebruik en Bestemming
Het gebruiken van het erfpachtrechtelijk object voor doeleinden die niet zijn toegestaan volgens het erfpachtcontract.
Het zonder toestemming van de grondeigenaar wijzigen van de bestemming van het erfpachtobject.
4. Overtreding van Wettelijke Voorschriften
Het niet naleven van bouwvoorschriften, milieuvoorschriften of andere relevante wet- en regelgeving die van toepassing zijn op het erfpachtobject.
Het uitvoeren van illegale activiteiten op het erfpachtobject.
5. Andere Contractuele Verplichtingen
Het niet naleven van specifieke voorwaarden en afspraken die in het erfpachtcontract zijn vastgelegd, zoals het toestaan van inspecties door de eigenaar of het niet verstrekken van vereiste informatie.
Het is belangrijk op te merken dat wat precies onder “ernstige mate tekortschieten” wordt verstaan, kan variëren afhankelijk van de specifieke bepalingen in het erfpachtcontract en de omstandigheden van het geval. In geval van geschillen hierover, kan het noodzakelijk zijn om juridische bijstand te zoeken of een beroep te doen op een rechterlijke uitspraak.
