Koop- of leveringsgebrek? Schakel een advocaat in!

Koop- en levering

Wanneer jij een koopovereenkomst met iemand aangaat, ga je er vanuit dat je weet wat je koopt. Hetgeen je gekocht hebt, moet voldoen aan een aantal voorwaarden die je mag verwachten op het moment dat je de overeenkomst hebt gesloten. In het geval van vastgoed en bouwrecht zal het gaan om een huis, appartement, kantoorpand of ander vastgoed dat jij gekocht hebt. Het is dan heel erg vervelend als dit onroerend goed na het sluiten van de koopovereenkomst ineens gebreken vertoont. Wanneer er sprake is van een koop- of leveringsgebrek, wordt dit ook wel wanprestatie genoemd: een (gedeeltelijk) niet-nakoming van een verbintenis. Een voorbeeld van een leveringsgebrek, is dat een huis allemaal houten balken bevat die vanbinnen rotten, of geluidsoverlast die ten tijde van het kopen van het onroerende goed niet voorzien had kunnen worden. De verkoper van vastgoed heeft namelijk een mededelingsplicht jegens de koper. Stel dus dat je met een makelaar een huis gaat bekijken en deze makelaar weet dat dat huis een bepaald gebrek heeft, is hij/zij wettelijk verplicht van dit gebrek mededeling te doen.

Wat kan een advocaat voor je betekenen?

Wanneer er gebrekkig is geleverd of zich een gebrek na de koop heeft voorgedaan, kun je gelukkig juridische stappen ondernemen. Een advocaat kan je bijvoorbeeld bijstaan wanneer er sprake is van een geschil over de oplevering. Het kan ook zo zijn dat de aannemer aansprakelijk is voor de schade die je door dit koop- of leveringsgebrek hebt geleden. Je kunt dan nakoming eisen met schadevergoeding, maar vervangende schadevergoeding eisen in plaats van nakoming is ook mogelijk. De schuldenaar moet dan echter eerst in verzuim zijn. Een advocaat kan de tegenpartij voor jou in verzuim stellen, de hoogte van de geleden schade bepalen en de schadevergoeding eisen. De gehele overeenkomst kan ook eventueel worden ontbonden. Het is verstandig je te laten adviseren door een gespecialiseerde bouwrecht advocaat: het voorkomen van problemen omtrent onroerend goed kan veel geld, tijd en energie schelen!

Het in de arm nemen van een advocaat hoeft niet duur te zijn.

Dit zal blijken uit de prijsindicaties die je ontvangt van de aangesloten advocaten. Daarnaast is het ook mogelijk om in aanmerking te komen voor een overheidsvergoeding voor de gemaakte kosten van rechtshulp. Hierover kun je natuurlijk bij ons terecht voor vragen.