Schadevergoeding eisen bij illegale verhuur door ex-partner
Als je vermoedt dat je ex-partner op illegale wijze een woning of een deel daarvan verhuurt, kan dit leiden tot verschillende juridische kwesties. In Nederland zijn er specifieke rechten en plichten rondom verhuur en schadevergoeding. Hier volgt een overzicht van wat je kunt doen en welke rechten je hebt.
Wat is illegale verhuur?
Illegale verhuur houdt in dat een woning zonder de benodigde vergunningen of in strijd met de huurovereenkomst wordt verhuurd. Dit kan onder andere het geval zijn als:
- de verhuurder geen vergunning heeft voor tijdelijke verhuur;
- de huurovereenkomst geen onderverhuur toestaat;
- de verhuur in strijd is met de afspraken in de splitsingsakte van een VvE.
Rechten als gedupeerden van illegale verhuur
Als je slachtoffer bent van illegale verhuur door je ex-partner, heb je verschillende rechten:
- Schadevergoeding: Je kunt schadevergoeding eisen voor eventuele schade die je hebt geleden door de illegale verhuur. Dit kan bijvoorbeeld gaan om huurinkomsten die je misloopt of schade aan de woning.
- Ontruiming: In sommige gevallen kan het nodig zijn om juridische stappen te ondernemen om de huurder te laten ontruimen. Dit kan via de rechter.
- Huisvestingswet: Bij overtredingen van de Huisvestingswet kun je bij de gemeente een klacht indienen. De gemeente kan vervolgens handhavend optreden tegen de illegale verhuur.
Hoe vraag je schadevergoeding aan?
Om schadevergoeding te eisen, is het belangrijk om bewijs te verzamelen van de illegale verhuur. Denk hierbij aan:
- advertenties of berichten waarin de verhuur wordt aangeboden;
- bewijs van betalingen door de huurder;
- foto’s of verslagen van de toestand van de woning.
Met deze bewijsstukken kun je een schriftelijke claim indienen bij je ex-partner. Als er geen overeenstemming wordt bereikt, kun je overwegen om juridische stappen te ondernemen. Dit kan via een civiele procedure bij de rechtbank.
Advocaat inschakelen
Het is aan te raden om juridisch advies in te winnen, vooral als de situatie complex is of als je twijfelt over je rechten. Een advocaat kan je helpen bij het opstellen van de benodigde documenten en je begeleiden in het juridische proces. Wil je meer informatie of heb je specifieke vragen? Vul dan ons contactformulier in voor deskundig advies.
