Onroerend goed verkopen onder de WOZ-waarde: wat zijn de mogelijkheden?
Het verkopen van onroerend goed onder de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) kan verschillende juridische en fiscale implicaties met zich meebrengen. In Nederland is de WOZ-waarde een belangrijke maatstaf voor de belastingheffing, maar het is ook een referentiepunt voor de marktwaarde van onroerend goed. Hieronder worden de mogelijkheden en aandachtspunten besproken.
1. Vrije verkoop
In principe is er in Nederland geen wettelijke verplichting om onroerend goed te verkopen voor een prijs die gelijk is aan of boven de WOZ-waarde. Je kunt er dus voor kiezen om je onroerend goed onder de WOZ-waarde te verkopen. Dit kan bijvoorbeeld aantrekkelijk zijn in de volgende situaties:
2. Fiscale gevolgen
Het verkopen van onroerend goed onder de WOZ-waarde kan gevolgen hebben voor de belastingheffing:
3. Hypotheek en financiering
Als er een hypotheek op het onroerend goed rust, is het belangrijk om te weten dat de hypotheekverstrekker ook rekening houdt met de WOZ-waarde. Verkoop je onder deze waarde, dan kan dat invloed hebben op de aflossing van de hypotheek:
4. Waardebepaling en taxatie
Bij het verkopen onder de WOZ-waarde is het raadzaam om een taxateur in te schakelen om de waarde van het onroerend goed vast te stellen. Dit kan helpen om:
5. Advies van een juridisch expert
Gezien de complexiteit van onroerend goed transacties en de mogelijke fiscale gevolgen is het raadzaam om juridisch advies in te winnen. Een advocaat kan je helpen bij het navigeren door de juridische aspecten van de verkoop en kan ervoor zorgen dat je goed geïnformeerd bent over je rechten en plichten.
Heb je vragen of wil je meer weten over de mogelijkheden van het verkopen van onroerend goed onder de WOZ-waarde? Vul dan ons contactformulier in, en wij helpen je graag verder.
