Normale slijtage bij huurovereenkomsten: wat te doen als de verhuurder herstel eist?
Bij huurovereenkomsten is het belangrijk om te begrijpen wat onder normale slijtage valt en welke rechten en plichten zowel huurders als verhuurders hebben. Normale slijtage is het resultaat van het dagelijks gebruik van een woning en hoort bij het huurproces. Het kan echter voorkomen dat een verhuurder herstel eist voor schade die hij niet als normale slijtage beschouwt. Hieronder worden de stappen besproken die je kunt nemen als je in deze situatie terechtkomt.
1. Begrijp wat normale slijtage is
Normale slijtage omvat de gebruikelijke slijtage aan een woning, zoals:
- Verkleurde muren door gebruik.
- Krasjes op de vloer door meubelverplaatsingen.
- Slijtage van sanitair door dagelijks gebruik.
Deze vormen van slijtage zijn algemeen aanvaard en kunnen niet worden aangemerkt als schade waarvoor herstel geëist kan worden.
2. Communiceer met de verhuurder
Als de verhuurder herstel eist, is het belangrijk om in gesprek te gaan. Vraag om een duidelijke uitleg over de specifieke schade en waarom deze volgens hem/her niet onder normale slijtage valt. Dit kan helpen om misverstanden op te helderen en biedt een kans om tot een oplossing te komen zonder verdere escalatie.
3. Documenteer de toestand van de woning
Zorg ervoor dat je foto’s maakt van de huidige staat van de woning, inclusief de gebieden die de verhuurder heeft aangeduid als beschadigd. Dit kan dienen als bewijs dat de slijtage normaal is en niet het gevolg van onverantwoord gebruik.
4. Raadpleeg je huurovereenkomst
Controleer de huurovereenkomst op bepalingen die betrekking hebben op schade en onderhoud. Vaak zijn er specifieke clausules die duidelijk maken wat de verantwoordelijkheden zijn van zowel de verhuurder als de huurder met betrekking tot slijtage en schade.
5. Zoek juridisch advies
Als je er met de verhuurder niet uitkomt en je bent van mening dat de herstelverplichting onterecht is, kan het verstandig zijn om juridisch advies in te winnen. Een advocaat kan je helpen de situatie te beoordelen en je adviseren over de beste stappen om te nemen.
Neem contact met ons op via het contactformulier op onze website als je meer informatie of hulp nodig hebt in deze kwestie.
