Onderhandse verkoop en handtekeningen van verkopers
Bij een onderhandse verkoop van een huis, ook wel een verkoop buiten de notaris om genoemd, is het belangrijk dat beide verkopers hun handtekening zetten op de koopovereenkomst. Dit is een juridisch vereiste om de overeenkomst rechtsgeldig te maken. Hieronder worden de belangrijkste punten uitgelegd:
Juridische vereisten bij onderhandse verkoop
- Gezamenlijk Eigendom: Als het huis gezamenlijk eigendom is van beide verkopers, moeten beide partijen akkoord gaan met de verkoop en de koopovereenkomst ondertekenen.
- Rechtsgeldigheid: De handtekening van beide verkopers is nodig om de overeenkomst juridisch bindend te maken. Zonder deze handtekeningen kan de verkoop niet doorgaan.
- Notariële Afwikkeling: Hoewel de onderhandse verkoop plaatsvindt buiten de notaris om, moet de uiteindelijke eigendomsoverdracht via een notaris worden afgewikkeld. De notaris zal eisen dat de koopovereenkomst correct is ondertekend door alle betrokken partijen.
Als een van de verkopers niet in staat is om te tekenen, bijvoorbeeld door ziekte of afwezigheid, kan er mogelijk gebruik worden gemaakt van een volmacht, waarbij een ander namens hen tekent. Dit moet echter goed juridisch geregeld worden om problemen te voorkomen.
