Goedemorgen, mag mijn verhuurder zomaar in mijn kamer komen? In mijn huurcontract staat dat dit mag.. of is dit van dwingend recht?
Als juridische expert kan ik je vraag als volgt beantwoorden:
Toegang van de verhuurder tot de huurwoning
In Nederland zijn er specifieke regels met betrekking tot de toegang van de verhuurder tot een huurwoning. Hoewel een huurcontract bepalingen kan bevatten over de toegang van de verhuurder, zijn er enkele belangrijke wettelijke principes die in acht moeten worden genomen.
Dwingend recht
Het recht op privacy van de huurder is een belangrijk aspect in het huurrecht en wordt beschermd door dwingend recht. Dit betekent dat partijen hier niet van mogen afwijken, ook niet door middel van een contractuele bepaling. Artikel 7:213 van het Burgerlijk Wetboek bepaalt dat de verhuurder de huurder het rustig genot van het gehuurde moet verschaffen. Dit impliceert dat de verhuurder niet zomaar zonder toestemming de woning van de huurder mag betreden.
Uitzonderingen
Er zijn echter uitzonderingen waarbij de verhuurder wel toegang mag hebben tot de huurwoning, zoals:
Conclusie
Hoewel er in jouw huurcontract staat dat de verhuurder zomaar in jouw kamer mag komen, is dit in strijd met het dwingend recht zoals vastgelegd in het Nederlandse Burgerlijk Wetboek. De verhuurder mag dus niet zomaar zonder jouw toestemming de woning betreden, behalve in uitzonderlijke gevallen zoals hierboven beschreven.
Het is aan te raden om met je verhuurder in gesprek te gaan en hem of haar te wijzen op deze wettelijke bepalingen. Mocht het probleem aanhouden, dan kun je overwegen om juridische stappen te ondernemen of advies in te winnen bij een juridisch loket of huurdersvereniging.
