Verkoop van uw woning aan uw kind voor de WOZ-waarde
Het verkopen van uw woning aan uw kind voor de WOZ-waarde kan aantrekkelijk lijken, maar er zijn verschillende juridische en fiscale aspecten waarmee rekening moet worden gehouden. Hieronder bespreken we de belangrijkste punten.
WOZ-waarde en belastingheffing
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is de waarde die de gemeente aan uw woning toekent voor belastingdoeleinden. Het verkopen van uw woning aan uw kind voor deze waarde kan in principe belastingtechnisch interessant zijn, maar er zijn enkele aandachtspunten:
- Schijntransactie: De belastingdienst kan een verkoop onder de marktwaarde beschouwen als een schijntransactie. Dit kan gevolgen hebben voor de belastingheffing, zoals schenkbelasting.
- Schenkbelasting: Wanneer u uw woning onder de marktwaarde verkoopt, kan het verschil tussen de marktwaarde en de verkoopprijs als een schenking worden beschouwd. Dit kan leiden tot schenkbelasting, afhankelijk van de hoogte van het bedrag en de vrijstellingen die van toepassing zijn.
- Overdrachtsbelasting: Bij de verkoop van een woning is er meestal sprake van overdrachtsbelasting. Bij verkoop aan een kind kan er echter een vrijstelling van toepassing zijn, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan.
Advies en zorgvuldigheid
Gezien de complexiteit van de situatie en de mogelijke belastinggevolgen, is het aan te raden om juridisch advies in te winnen voordat u een verkooptransactie aangaat. Een gespecialiseerde advocaat of belastingadviseur kan u helpen om de juiste keuzes te maken en eventuele problemen te voorkomen.
Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Vul ons contactformulier in, en wij helpen u graag verder.
