Mag een verhuurder verkopen zonder de huurder te informeren?

Mag een verhuurder verkopen zonder de huurder te informeren?

Juridische aspecten bij verkoop van een gehuurd pand

Rechten van de huurder bij verkoop van het gehuurde

Wanneer een verhuurd pand wordt verkocht, heeft de huurder bepaalde rechten die beschermd worden door de wet. Deze rechten blijven doorgaans behouden na de verkoop, en de koper neemt de verantwoordelijkheden van de verhuurder over. Hier zijn enkele belangrijke punten om te overwegen:

1. Huurcontract blijft van kracht

  • Zelfs als het pand is verkocht, blijft het bestaande huurcontract geldig. De nieuwe eigenaar neemt de rol van verhuurder op zich en moet de bestaande voorwaarden respecteren.
  • 2. Onderhoud en wijzigingen aan het pand

  • De verhuurder (nu de nieuwe eigenaar) is verantwoordelijk voor het onderhoud van het pand. Echter, significante wijzigingen of renovaties mogen niet zonder overleg met de huurder worden uitgevoerd, tenzij het huurcontract anders bepaalt.
  • 3. Opzegging van de huur

  • De huur kan niet zomaar worden opgezegd door de verkoop van het pand. De huurder heeft recht op huurgenot en de wettelijke opzegtermijnen en -gronden moeten in acht worden genomen.
  • 4. Communicatie met de huurder

  • Het is gebruikelijk en in het belang van een goede verhuurder-huurder relatie om de huurder te informeren over de verkoop en eventuele veranderingen die dit met zich mee kan brengen.
  • Als je in een situatie zit waarin deze rechten mogelijk geschonden zijn, kan het raadzaam zijn om juridisch advies in te winnen om je positie te verduidelijken en te beschermen.

    Direct juridische hulp?

    Vul het contactformulier in, dan neemt een gespecialiseerde advocaat gauw contact met je op.

    Zelf bellen kan natuurlijk ook, wij zijn bereikbaar via 085 – 5000 202.

    Deel dit artikel:

    Veel gelezen artikelen

    Bel nu