Kunnen vier erfgenamen hun deel van een perceel afstaan?

Afstand van een deel van een onverdeeld perceel grond

Als vier van de vijf erfgenamen hun deel van een perceel grond willen afstaan aan de vijfde erfgenaam, is dit een juridische kwestie die betrekking heeft op de overdracht van eigendomsrechten. Hieronder wordt uitgelegd hoe dit proces juridisch in zijn werk gaat:

Stappen voor de overdracht

1. Overeenkomst

   Allereerst moeten de erfgenamen overeenkomen dat vier van hen hun respectieve delen afstaan aan de vijfde. Dit kan in de vorm van een schriftelijke overeenkomst waarin de voorwaarden van de overdracht worden vastgelegd.

2. Notariële akte

   De overdracht van eigendom van onroerend goed moet in Nederland altijd via een notariële akte plaatsvinden. De erfgenamen moeten naar een notaris gaan om de akte van verdeling op te stellen en te ondertekenen. Deze akte legt vast dat de vier erfgenamen hun aandeel in het perceel overdragen aan de vijfde erfgenaam.

3. Inschrijving bij het Kadaster

   Na ondertekening moet de notariële akte worden ingeschreven bij het Kadaster. Deze inschrijving is noodzakelijk om de eigendomsoverdracht officieel te maken en te zorgen dat de vijfde erfgenaam als enige eigenaar van het perceel wordt geregistreerd.

4. Fiscale aspecten

   Er kunnen fiscale gevolgen zijn verbonden aan de overdracht, zoals overdrachtsbelasting. Het is raadzaam om hierover advies in te winnen bij een belastingadviseur of de notaris.

Conclusie

Ja, het is mogelijk voor vier van de vijf erfgenamen om hun deel van een perceel grond af te staan aan de vijfde erfgenaam, mits dit gebeurt volgens de wettelijke procedures die gelden voor de overdracht van onroerend goed. Het inschakelen van een notaris is hierbij essentieel om de eigendomsoverdracht rechtsgeldig te maken.