Bezwaar maken tegen de WOZ-waarde na aankoop van een nieuwe woning
Als je een nieuwe woning hebt gekocht, kan het inderdaad van belang zijn om de WOZ-waarde van die woning te controleren. De WOZ-waarde heeft namelijk invloed op verschillende belastingen zoals de onroerendezaakbelasting en het eigenwoningforfait. Indien je van mening bent dat de WOZ-waarde te hoog is vastgesteld, heb je het recht om bezwaar te maken. Hieronder vind je de belangrijkste punten om in overweging te nemen:
Recht op bezwaar
Als nieuwe eigenaar van een woning ben je gerechtigd om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde, zelfs als de waarde is vastgesteld voordat je de woning kocht.
Het is belangrijk om te controleren wanneer de WOZ-beschikking is afgegeven. Bezwaar maken moet binnen zes weken na de datum op de beschikking.
Procedure voor bezwaar
Om bezwaar aan te tekenen, dien je een bezwaarschrift in bij de gemeente waar de woning is gelegen. Dit kan vaak schriftelijk of digitaal.
In het bezwaarschrift geef je aan waarom je van mening bent dat de WOZ-waarde onjuist is. Onderbouw je bezwaar met argumenten, zoals marktwaarde van vergelijkbare woningen of eventuele gebreken aan de woning.
Overwegingen
Het kan nuttig zijn om een taxatierapport of deskundig advies te overwegen om je bezwaar te ondersteunen.
Houd er rekening mee dat een lagere WOZ-waarde niet altijd voordelig is, bijvoorbeeld als je van plan bent om de woning te verkopen.
In het algemeen is het dus mogelijk en soms ook verstandig om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde van een woning die je recent hebt aangekocht.
