Verantwoordelijkheid voor illegale bouwwerken bij vererving
Bij vererving van een eigendom, kunnen er juridische complicaties ontstaan als er sprake is van illegale bouwwerken op het geërfde perceel. Het is belangrijk om te begrijpen wat de juridische implicaties zijn en welke verantwoordelijkheden de erfgenamen mogelijk kunnen hebben. Hieronder worden enkele relevante overwegingen besproken:
1. Overgang van Eigendom
Wanneer een persoon een eigendom erft, gaan zowel de rechten als de plichten met betrekking tot dat eigendom over op de erfgenaam. Dit betekent dat de erfgenaam de verantwoordelijkheid overneemt voor eventuele illegale bouwwerken die op het perceel aanwezig zijn.
2. Handhaving door de Gemeente
De gemeente heeft het recht om handhavend op te treden tegen illegale bouwwerken. Dit kan leiden tot een last onder dwangsom, een bouwstop of zelfs de verplichting om het bouwwerk te verwijderen. Deze verplichtingen kunnen ook op de erfgenaam rusten, aangezien deze nu de eigenaar van het perceel is.
3. Onderzoeksplicht
Erfgenamen hebben een zekere onderzoeksplicht bij het aanvaarden van een erfenis. Het kan verstandig zijn om onderzoek te doen naar de juridische status van aanwezige bouwwerken, bijvoorbeeld door het raadplegen van bouwvergunningen of contact met de gemeente.
4. Mogelijkheden tot Legalisatie
In sommige gevallen kan het mogelijk zijn om het illegale bouwwerk te legaliseren door alsnog een vergunning aan te vragen. Dit hangt af van de lokale regelgeving en het bestemmingsplan.
5. Risico’s bij Beneficiaire Aanvaarding
Erfgenamen kunnen ervoor kiezen om een erfenis beneficiair te aanvaarden. Dit betekent dat zij de erfenis alleen aanvaarden als deze positief uitvalt. Dit biedt enige bescherming tegen onverwachte schulden en verplichtingen, maar heeft niet altijd invloed op handhavingsmaatregelen met betrekking tot illegale bouwwerken.
Samenvattend kunnen erfgenamen inderdaad verantwoordelijk worden gesteld voor illegale bouwwerken bij vererving. Het is aan te raden om juridisch advies in te winnen om de specifieke situatie te beoordelen en de beste handelwijze te bepalen.
