Contact

Kan ik schade claimen bij aankoop van een pand in slechte staat?

Kan ik schade claimen bij aankoop van een pand in slechte staat?

Juridische aspecten van het kopen van een pand in slechte staat

Bij de aankoop van een pand in slechte staat en het verlangen naar schadevergoeding zijn er enkele juridische overwegingen die in acht moeten worden genomen. Hier zijn de belangrijkste punten om te overwegen:

Mogelijkheden voor schadevergoeding

  • Ongeldige Levering: Als het pand niet kan worden geleverd in de staat zoals beloofd in het koopcontract, kan dit een grond zijn voor schadevergoeding. Dit hangt af van de vraag of de verkoper bepaalde garanties heeft gegeven over de staat van het pand.
  • Non-conformiteit: Volgens het Nederlands Burgerlijk Wetboek moeten goederen (inclusief onroerend goed) die worden verkocht voldoen aan de overeenkomst. Als het pand ernstige gebreken vertoont die niet overeenkomen met wat redelijkerwijs mocht worden verwacht, kan sprake zijn van non-conformiteit.
  • Onderzoeksplicht: Kopers hebben een onderzoeksplicht. Dit betekent dat als de gebreken zichtbaar of kenbaar waren en de koper heeft hier geen onderzoek naar gedaan, de kans op een succesvolle claim aanzienlijk kan afnemen.

    • Te ondernemen stappen

  • Documenteer de Gebreken: Zorg ervoor dat alle gebreken goed gedocumenteerd zijn met foto’s, rapporten van experts, enzovoort.
  • Neem contact op met de Verkoper: Informeer de verkoper schriftelijk over de gebreken en vraag om een oplossing.
  • Juridisch Advies: Overweeg het inwinnen van juridisch advies om te bepalen of het zinvol is om juridische stappen te ondernemen.
  • Rechtszaak Overwegen: Als een oplossing niet in der minne kan worden bereikt, kan een rechtszaak worden overwogen om schadevergoeding te claimen.

    • Conclusie

    Het is mogelijk om schadevergoeding te claimen als een gekocht pand in slechte staat verkeert en niet overeenkomt met de overeengekomen levering. Het succes van een dergelijke claim hangt echter sterk af van de specifieke omstandigheden van het geval, waaronder de inhoud van het koopcontract en de onderzoeksplicht van de koper. Het is aan te raden om juridisch advies in te winnen om een weloverwogen beslissing te nemen.

    Direct juridische hulp?

    Vul het contactformulier in, dan neemt een gespecialiseerde advocaat gauw contact met je op.

    Zelf bellen kan natuurlijk ook, wij zijn bereikbaar via 085 – 5000 202.

    Neem contact op >

    Deel dit artikel:

    Veel gelezen artikelen

    Alle artikelen >

    Wat vinden klanten van ons:

    Menno uit Amsterdam

    Geplaatst op: 30 mei 2020
    5/5
    Beoordeling: 10

    Beoordeling:

    Doordat er met echte interesse en de juiste vraagstelling wordt gewerkt hadden we snel een goeie advocaat te pakken die ons assisteerde bij onze zaak. Snel, duidelijk én persoonlijk. Ik had van te voren een ander beeld van de advocatuur…

    Joop uit Waalre

    Geplaatst op: 30 mei 2020
    5/5
    Beoordeling: 8

    Beoordeling:

    Mijn casus werd door dhr. Maarten Drontmann in 1e instantie bekeken en hij heeft mij in contact gebracht met TK advocaten, waarmee ik nu nog contact heb. Eigen dossier-omgeving op internet is ook erg fijn. Hartelijke dank!

    Merlin uit Utrecht

    Geplaatst op: 30 mei 2020
    5/5
    Beoordeling: 10

    Beoordeling:

    In mijn zoektocht naar een goede familierecht advocaat kwam ik bji Lawspot terecht. Binnen een paar uur had ik een afspraak bij een gerenommeerde advocaat bij mij in de buurt! Aardige mensen en ben erg goed geholpen!

    4.5/5
    Klanten beoordelen Lawspot gemiddeld met een 9,3

    Direct naar

    Uitgelichte steden

    Uitgelichte rechtsgebieden

    © 2022 Lawspot.nl B.V.
    Lawspot.nl B.V. scoort een 9,3 uit 10 op basis van 498 beoordelingen
    Bel nu