Hypotheek en Executierecht op Jacht
Kan de hypotheekhouder dit recht tegenover mij uitoefenen?
Ja, de hypotheekhouder kan zijn executierecht tegenover u uitoefenen. Wanneer er een hypotheek op een goed rust, blijft deze hypotheek ook van kracht als het goed wordt overgedragen aan een nieuwe eigenaar. Dit betekent dat de hypotheekhouder het recht heeft om het goed (in dit geval het jacht) te executeren om de openstaande schuld te verhalen, ongeacht wie de huidige eigenaar is. Dit is gebaseerd op het zogenaamde “droit de suite” of zaaksgevolg, waarbij de hypotheek op de zaak blijft rusten, ongeacht de eigenaar.
Wat kan ik vorderen van de vorige eigenaar?
U kunt verschillende stappen ondernemen tegen de vorige eigenaar:
- Ontbinding van de koopovereenkomst: Indien de verkoper u niet heeft geïnformeerd over het bestaan van de hypotheek en u daardoor een jacht heeft gekocht dat niet vrij van lasten is, kunt u mogelijk de koopovereenkomst ontbinden wegens wanprestatie of dwaling.
- Schadevergoeding: U kunt schadevergoeding vorderen voor de kosten en eventuele verliezen die u hebt geleden als gevolg van de hypotheek en de executie daarvan. Dit kan onder andere de waarde van het jacht omvatten als het wordt geveild.
- Vrijwaring: Als er in de koopovereenkomst een vrijwaringsclausule is opgenomen, kunt u de vorige eigenaar aanspreken om u te vrijwaren van alle claims die voortvloeien uit de hypotheek.
Het is raadzaam om juridisch advies in te winnen om de exacte stappen en juridische mogelijkheden te bepalen op basis van de specifieke omstandigheden van uw zaak.
