Kan een grondeigenaar een verlopen erfpacht opzeggen op grond van artikel 98 Boek 5 BW?
Toepasselijkheid van Artikel 98 Boek 5 BW
Artikel 98 van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek (BW) gaat specifiek over de beëindiging van een recht van erfpacht. Dit artikel geeft aan dat een erfpacht eindigt door het verstrijken van de tijd waarvoor het recht is gevestigd, tenzij anders is overeengekomen. Hieronder gaan we dieper in op de mogelijkheden en beperkingen van dit artikel.
Verloop van Erfpacht en Beëindiging
Opzegging op Grond van Artikel 98 Boek 5 BW
Artikel 98 Boek 5 BW geeft de grondeigenaar geen expliciete opzeggingsrechten buiten het verstrijken van de overeengekomen termijn. Dit betekent dat de grondeigenaar in beginsel geen aanvullende rechten heeft om een erfpacht “op te zeggen” buiten de overeengekomen contractuele voorwaarden en de automatische beëindiging door tijdsverloop.
Conclusie
Een grondeigenaar kan een verlopen erfpacht dus niet opzeggen op grond van artikel 98 Boek 5 BW, omdat de erfpacht automatisch eindigt bij het verstrijken van de overeengekomen termijn. Voor specifieke gevallen en verdere details is het raadzaam om de exacte bepalingen van de erfpachtovereenkomst te controleren of juridisch advies in te winnen.
