Beantwoording van de vraag over het recht van erfpacht
Om de vraag te beantwoorden of de grondeigenaar het recht van erfpacht kan opzeggen op basis van artikel 5:98 BW met inachtneming van de termijn als vermeld in artikel 5:88 BW, moeten we eerst de relevante wetgeving bekijken.
Artikel 5:98 BW
Artikel 5:98 BW behandelt de beëindiging van het recht van erfpacht. Hierin wordt bepaald dat het recht van erfpacht kan eindigen door het verstrijken van de overeengekomen duur, door opzegging of door ontbinding. Indien een erfpachttermijn is verlopen, betekent dit dat het recht van erfpacht in principe van rechtswege is geëindigd.
Artikel 5:88 BW
Artikel 5:88 BW behandelt de opzegtermijnen voor de beëindiging van bepaalde zakelijke rechten zoals vruchtgebruik, erfdienstbaarheden en erfpacht. Dit artikel specificeert dat een opzegging moet plaatsvinden met inachtneming van een redelijke termijn, tenzij anders is overeengekomen.
Conclusie
Samenvattend: Ja, de grondeigenaar kan het recht van erfpacht opzeggen op basis van artikel 5:98 BW, mits de opzegtermijn van artikel 5:88 BW in acht wordt genomen, indien het recht niet reeds van rechtswege is geëindigd door het verstrijken van de oorspronkelijke termijn.
