Erfdienstbaarheid voor onbepaalde tijd mogelijk?
Ja, het is mogelijk om een erfdienstbaarheid voor onbepaalde tijd te vestigen. In Nederland worden erfdienstbaarheden vaak voor onbepaalde tijd gevestigd, tenzij anders is overeengekomen. Het Burgerlijk Wetboek reguleert erfdienstbaarheden en biedt de mogelijkheid om deze te vestigen met een duur die de partijen onderling overeenkomen. Hieronder volgen enkele belangrijke punten met betrekking tot erfdienstbaarheden:
Wat is een erfdienstbaarheid?
- Een erfdienstbaarheid is een zakelijk recht dat een onroerend goed (het dienende erf) verplicht om een bepaalde last te dulden, in het voordeel van een ander onroerend goed (het heersende erf).
- Voorbeelden van erfdienstbaarheden zijn het recht van overpad of het recht om waterafvoer via een naburig terrein te hebben.
Duur van een erfdienstbaarheid
- Erfdienstbaarheden worden meestal voor onbepaalde tijd gevestigd.
- Partijen kunnen echter ook besluiten om een erfdienstbaarheid voor bepaalde tijd te vestigen of om voorwaarden vast te stellen waaronder de erfdienstbaarheid eindigt.
- Een erfdienstbaarheid kan worden beëindigd door middel van opheffing, afstand, verjaring of het tenietgaan van het heersende of dienende erf.
Indien u overweegt een erfdienstbaarheid te vestigen of te wijzigen, is het aan te raden juridisch advies in te winnen om ervoor te zorgen dat alle wettelijke vereisten worden nageleefd.
