Hulp van een advocaat bij een huurverhoging in de sociale huursector?

De verhuurder van een woning kan de huurder een voorstel tot huurverhoging doen. De huurder kan door middel van een bezwaar tegen dit voorstel ingaan.

Jaarlijkse huurverhoging

In het geval van een huurovereenkomst hebben zowel de verhuurder als de huurder van een huurwoning verplichtingen.

Binnen het huurrecht geldt dat de verhuurder het recht heeft om één keer per jaar de huur te verhogen. Een uitzondering op deze regel bestaat er als voor de huurder een grote woonverbetering bestaat. Hoeveel die verhoging mag zijn wordt elk jaar vastgesteld door de overheid. Dit geldt alleen voor sociale huurwoningen. Voor de vrije huursector gelden andere regels.

Voorstel tot huurverhoging in de sociale sector

De verhuurder doet een voorstel tot huurverhoging aan de huurder. Dit voorstel moet minimaal twee maanden voordat de daadwerkelijke huurverhoging ingaat verstuurd worden. In dit voorstel moet onder andere de oude en de nieuwe huurprijs en de datum waarop de huurverhoging ingaat staan. In deze schriftelijke brief moet er nog meer vermeld worden. Voor advies hierover, raadpleeg één van onze huurrecht advocaten. Als de verhuurder het niet eens is met het bezwaar van de huurder, kan de verhuurder de Huurcommissie vragen om de huurverhoging te bekijken en te beoordelen.

Gebreken en huurverhoging

De huurder kan geen bezwaar maken tegen de huurverhoging met als argument dat de huurwoning in slechte staat verkeerd. Gebreken door achterstallig onderhoud staan een huurverhoging niet in de weg. Ernstige gebreken aan de huurwoning kunnen wel voor een (tijdelijke) huurverlaging zorgen.

Wat kan een advocaat voor jou doen?

Word je het niet eens met elkaar? Biedt de Huurcommissie geen uitkomst? Dan is het verstandig een goede huurrecht advocaat in de arm te nemen.

Een advocaat inschakelen hoeft niet altijd duur te zijn!

Je zult dit zien in de prijsindicaties die je ontvangt van onze aangesloten advocaten. Bovendien is het mogelijk dat je in aanmerking komt voor een vergoeding van de overheid voor de kosten gemaakt door rechtshulp. Voor meer vragen hierover kan je altijd bij ons terecht.