Procedure voor het starten van een schadeloosstelling wegens schending van een kettingbeding
Inleiding
Wanneer een buurman zich niet houdt aan een kettingbeding, bijvoorbeeld door zijn voertuig op een toegangsweg te parkeren, kan dit aanleiding geven tot een juridische actie. Hieronder worden de stappen uiteengezet om een schadevergoeding te eisen vanwege deze overtreding.
Stappen voor het starten van een juridische actie
Lees het kettingbeding in de eigendomsakte of het huishoudelijk reglement zorgvuldig door om te bevestigen dat het parkeren op de toegangsweg inderdaad verboden is en dat er een boetebeding van €50.000 van toepassing is bij overtreding.
Zorg voor gedetailleerde documentatie van de overtreding, inclusief foto’s, datums, tijdstippen en eventuele getuigenverklaringen die aantonen dat de buurman zijn voertuig op de toegangsweg parkeert.
Voordat je juridische stappen onderneemt, is het vaak raadzaam om eerst een gesprek aan te gaan met de overtreder. Stel de buurman schriftelijk op de hoogte van de overtreding en het boetebeding, en verzoek om het gedrag te corrigeren. Dit kan leiden tot een oplossing zonder juridische procedures.
Als een minnelijke schikking niet mogelijk is, stuur dan een formele ingebrekestelling naar de buurman. Deze brief dient het volgende te bevatten:
- Een beschrijving van de overtreding.
- Een verwijzing naar het kettingbeding en het boetebeding.
- Een eis tot betaling van de boete ad €50.000.
- Een redelijke termijn waarbinnen de buurman moet reageren of betalen.
Als de buurman niet reageert of weigert te betalen, kan het noodzakelijk zijn om juridische bijstand in te schakelen. Een advocaat kan helpen bij het beoordelen van de zaak en het starten van een juridische procedure bij de rechtbank.
Indien nodig kan de advocaat namens de buren een gerechtelijke procedure starten om de betaling van de boete te vorderen. Deze procedure zal plaatsvinden bij de bevoegde rechtbank en kan bestaan uit het indienen van een dagvaarding waarin de eisen worden uiteengezet.
Conclusie
Het handhaven van kettingbedingen kan complex zijn en vereisen dat alle betrokken buren samenwerken om de overtreding te documenteren en stappen te ondernemen richting een oplossing. Het inschakelen van juridische bijstand kan helpen om de zaak effectief af te handelen.
